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【模式创新】蓝绿双城联合体20.55亿夺杭州主城TOD地块
发布日期:2020-02-21 字号:[ ]

1月3日,杭州迎来2020年第二场土拍,八宗地块集中入市,包括两宗商住地、三宗商业地块及一宗住房租赁用地,总出让面积20.71万平方米,总起始价55.9亿元。

经过11轮报价,地铁&下城区城投&蓝绿以20.55亿元竞得武林新城华丰单元XC1004-R/B-06地块,溢价率5.1%,楼面价13728元/平方米。这也是蓝绿双城首次以“双开发商”模式在杭州公开市场拿地。地块位于杭州主城区,为TOD项目,地块下穿地铁3号线,将于2021年底开通。

根据地块信息显示,地块出让面积6.8万平方米,容积率2.2,建筑面积14.97万平方米。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于32450元/平方米。

此外,根据规划,地块需配建10%公租房以及25%商业。

资料显示,此次土地出让是板块断供十年后都首次推地。板块内上一次有土地出让要追溯到2009年7月,浙江中铁以楼面价2946元/平方米拿下临近的田逸之星。

据悉,蓝绿双城目前在杭州已经落地了打铁关TOD、天都城、云栖三期、玉泉、湘湖、三浦等项目,预计下半年将陆续入市,全国总计签约项目超过30个。

另外,经过21轮报价,合景以20.6亿元总价竞得另一种商住地笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块,楼面价19741.66元/平方米,溢价率10.76%。

地块出让面积4.34万平方米,容积率2.4,建筑面积10.4万平方米。其中,住宅不大于70%,公共租赁住房不少于7298平方米。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

【来源:观点地产网。本文仅用于传播行业主流观点,促进学习交流,不用于任何商业目的。如有认为存在版权争议等问题,请联系本单位处理。】


 

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